更多“某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/㎡”相关的问题
第1题
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2
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第2题
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m2
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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第3题
某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米,尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米,如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。
A.100
B.91.64
C.91.59
D.87.56
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第4题
由现房价格估算期房价格,应由现房价格()。
A.扣减贷款利息
B.扣减期间现房的出租总收益
C.扣减风险补偿
D.扣减期间现房出租净收益的折现值
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第5题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为()元/平方米。
A.4630
B.4634.1
C.4750
D.5000
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第6题
两套住房具有完全的可比性,但一套为现房,另一套为期房。则期房价格应()现房价格。
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第7题
某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,采用报酬资本化法,报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。
A.992
B.12723
C.10014
D.3306
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第8题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第9题
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元
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第10题
某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.140.8
B.152.7
C.160.6
D.198.2
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