更多“某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元,其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。”相关的问题
第1题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第2题
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元
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第3题
预计某宗房地产的年净收益为2万元,且该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17万元()
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第4题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为40年,不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产的收益价格为()万元
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
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第5题
某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元,此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年,房地产报酬率取8%,则该房地产的收益价值为()万元。
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第6题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
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第7题
某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元,此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万元,此后每年以2%增长。若收益期限视为无限年,房地产报酬率取7%,则该房地产的收益价值为()万元。
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第8题
某房地产收益期为25年,未来每年的净收益基本不变。预测得知其未来3年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则其收益价值为()万元。
A.486.1
B.562.6
C.673.5
D.825.4
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第9题
预测某房地产未来3年每年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则采用未来数据资本化公式法测得的每年不变的净收益为()万元。
A.50.71
B.51.71
C.52.71
D.53.71
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第10题
某宗房地产的价格为56万元,年净收益为5万元,若抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产购买人的自有资金为()万元。
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