网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

由现房价格估算期房价格，应由现房价格（)。

A.扣减贷款利息

B.扣减期间现房的出租总收益

C.扣减风险补偿

D.扣减期间现房出租净收益的折现值

查看答案

更多“由现房价格估算期房价格，应由现房价格（)。”相关的问题

第1题

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡

A.3473

B.4365

C.4500

D.4635

点击查看答案

第2题

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2

A.3439

B.3473

C.3508

D.3608

点击查看答案

第3题

两套住房具有完全的可比性，但一套为现房，另一套为期房。则期房价格应（)现房价格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.低于或等于

点击查看答案

第4题

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m²，如果出租估计其年末净收益为600元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m²

A.3500.00

B.4444.45

C.2955.45

D.2944.45

点击查看答案

第5题

某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。

A.100

B.91.64

C.91.59

D.87.56

点击查看答案

第6题

某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（）元/平方米。

A.4630

B.4634.1

C.4750

D.5000

点击查看答案

第7题

房地产现货价格概念中的房地产现状是（)。

A.土地

B.在建工程

C.现房

D.期房

点击查看答案

第8题

采用累加法求取报酬率的公式中应（)。

A.加上投资风险补偿率

B.扣减管理负担补偿率

C.加上缺乏流动性补偿率

D.扣减投资带来的优惠率

点击查看答案

第9题

在房地产衰退阶段，现房价格停滞不前。（)

点击查看答案

第10题

按照交易时房地产的开发状态分类，房地产市场分为（)。

A.现房市场和期房市场

B.现房市场和存量房市场

C.期房市场和存量房市场

D.期房市场和居住房地产市场

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

我要提问

联系客服

购买搜题卡

题库练习

课程学习

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次