继续教育考试首页 > 全部分类 > 三类人员

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

两套住房具有完全的可比性，但一套为现房，另一套为期房。则期房价格应（)现房价格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.低于或等于

查看答案

更多“两套住房具有完全的可比性，但一套为现房，另一套为期房。则期房价格应（)现房价格。”相关的问题

第1题

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2

A.3439

B.3473

C.3508

D.3608

点击查看答案

第2题

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡

A.3473

B.4365

C.4500

D.4635

点击查看答案

第3题

某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（）元/平方米。

A.4630

B.4634.1

C.4750

D.5000

点击查看答案

第4题

某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。

A.100

B.91.64

C.91.59

D.87.56

点击查看答案

第5题

由现房价格估算期房价格，应由现房价格（)。

A.扣减贷款利息

B.扣减期间现房的出租总收益

C.扣减风险补偿

D.扣减期间现房出租净收益的折现值

点击查看答案

第6题

房地产现货价格概念中的房地产现状是（)。

A.土地

B.在建工程

C.现房

D.期房

点击查看答案

第7题

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m²，如果出租估计其年末净收益为600元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m²

A.3500.00

B.4444.45

C.2955.45

D.2944.45

点击查看答案

第8题

下列关于房地产经纪服务中房屋买卖价格类型的分析，错误的是（)

A.相比而言，交易总价要比单价更能反映市场价格水平的高低

B.一般而言，存量房交易中的“挂牌价”要高于“最终成交价”

C.考虑到资金的安全性，贷款评估价往往会低于实际成交价

D.品质和要求相同的情形下，往往期房的价格要低于现房价格

点击查看答案

第9题

按照交易时房地产的开发状态分类，房地产市场分为（)。

A.现房市场和期房市场

B.现房市场和存量房市场

C.期房市场和存量房市场

D.期房市场和居住房地产市场

点击查看答案

第10题

现房与期房估价不同点是（）

A.评估目的

B.评估对象

C.评估基准日

D.资产成交日

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

我要提问

联系客服

购买搜题卡

题库练习

课程学习

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次