第1题
A、抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权不得对抗租赁权
B、抵押人将已出租的财产抵押的,租赁合同无效
C、抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现造成的承租人的损失一律由承租人承担
D、抵押人将已出租的财产抵押的,若承租人一次性将租金支付给抵押人,则该给付无效
第2题
A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利
第3题
B.按照民法典规定,抵押物先出租,后抵押的,应当转移占有
C.银行可以与抵押人(出租人)协商,由其协调承租人签订补充协议,变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同,待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后,再行签订租赁合同
D.银行要跟进租赁合同约定,一般要求不得约定全部租金一次性收取,承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户,抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息
第4题
A、抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权
B、抵押物因财产保全被查封后发生的债权
C、抵押物因执行程序被查封后发生的债权
D、债务人、抵押人破产后发生的债权
第5题
B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后,抵押人又将抵押财产出租的,承租人不得对抗已经登记在先的抵押权
C.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人未实际占有租赁物,不得对抗物权性质的动产抵押权
D.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人已经实际占有租赁物的,承租人可以对抗抵押权,但抵押权人有证据证明承租人为恶意的,则不能对抗抵押权
第8题
A.承租人要求出租人在合理期限内维修
B.承租人应当自行维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期
第9题
A.承租人必须自行维修
B.承租人要求出租人在合理期限内维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期
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