关于抵押物出租，下列说法正确的有()。

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

下列关于抵押物出租的问题，那一项是正确的？（)

A、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权不得对抗租赁权

B、抵押人将已出租的财产抵押的，租赁合同无效

C、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现造成的承租人的损失一律由承租人承担

D、抵押人将已出租的财产抵押的，若承租人一次性将租金支付给抵押人，则该给付无效

A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

D.抵押人未经银行许可将抵押物出租

A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的.抵押权人有权要求抵押人停止其行为

B.抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

C.抵押权不能与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D.抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范同内要求提供担保

A.出租

B.使用

C.转让

D.处分

A．抵押率越高，风险越低

B．抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

C．机器设备的抵押率最好控制在90%以上

D．抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低

A.在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿

B.在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权

C.在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权

D.顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权

E.抵押权优先于留置权

抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（)。

A、抵押物价值贬损或难以变现

B、未抵押有效证件或抵押的证件不齐

C、以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意

D、抵押物虚假或严重不实

A.仅以住宅、商铺、写字楼抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的70%

B.仅以住宅、商铺、写字楼抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的60%

C.仅厂房抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的60%

D.仅厂房抵押的，抵押率原则上不超过抵押物评估值的70%