2013年2月，位于市区的某非房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得收入2500万元，签订了产权转移书据；该公司为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本共计1900万元，利息支出80万元（不能提供金融机构贷款证明）；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司应缴纳土地增值税（）万元。

1995年10月，某单位（非房地产开发单位）转让办公楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司即按国家税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税（营业税税率为5％、城建税税率为营业税税额的7％、教育费附加征收率为营业税税额的3％、印花税税率为0．5％。）。已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2 000万元，投入的房地产开发成本为3 000万元；房地产开发费用中的利息支出为500万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该单位在申报缴纳土地增值税时做如下计算。

（1）扣除项目金额总计=2 000+3 000+500+（2 000+3000）×5％+10000×5％+10000×5％×（7％+3％）+（2000+3 000）×20％=7 300（万元）（2）增值额=10000=7 300=2 700（万元）

（3）增值额占扣除项目金额的比率=2 700／7 300—37％土地增值税税额=2 700×30％=810（万元）。请依据《土地增值税暂行条例》及有关规定，具体分析该单位计算缴纳的土地增值税税额是否正确，如不正确，请指出错误之处，并列出步骤计算应纳土地增值税税额。

1995年10月，某单位(非房地产开发单位)转让办公楼一幢，共取得转让收入1000万元，单位即按国家税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税(营业税税率为5%、城建税税率为7%、教育费附加征收率为3%、印花税税率为0．5‰)。已知该单位为取与该办公楼有关的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2000万元，投入的房地产开发成本为3000万元；房地产开发费用中的利息支出为500万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费月j的计算扣除比例为5%。 该单位在申报缴纳土地增值税时作如下计算： (1)扣除项目金额总计＝2000＋3000＋500＋(2000＋3000)×5%＋10000×5%＋10000 × 5%×(7%＋3%)＋(2000＋3000)×20%＝7300(万元) (2)增值额＝1000－7300＝2700 (万元) (3)增值额占扣除项目金额的比磷＝2700/7300×100%－37% (4)房地增值税税额＝2700×30%＝810(万元) 请依搬《土地增似税暂行条例》及有关规定，具体分析该单位计算缴纳的土地增值税税额是否正确，如不正确，请指出错误之处，并列出步骤汁算应纳土地增值税税额。(1996年)

某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元(不含增值税)，发生的支出如下：

(1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元;

(2)为建此楼支付地价款600万元;

(3)投入的房地产开发成本为1500万元;

(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。

已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是()。

A.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除

B.房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

C.利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10%以内计算扣除

D.利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5%以内计算扣除

计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计是()万元。A.2690

B.2692.5

C.2377.5

D.2415

该企业应缴纳的土地增值税是()万元。A.923

B.692.25

C.519.13

D.788.375

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A.345

B.210

C.315

D.195

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲与乙为父子关系。2009年9月25日，甲从某房地产开发公司购买一套住房（属于非普通住房），并取得房屋产权证、契税完税证明和房地产开发公司开具的30万元的销售不动产发票。2012年8月15日，甲将该住房赠与乙（该房不属于乙的家庭唯一生活用房），当时该房的评估价格为35万元。后乙为改善住房条件，于2014年10月10日对外销售该房，取得售房款40万元。

（已知：契税税率为3%，印花税忽略不计。）要求：根据以上资料，回答下列小问。

请计算乙将受赠房屋转让后应缴纳的个人所得税。

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率3％)；(2)为建此楼支付地价款600万元；(3)投入的房地产开发成本为1500万元；(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣

(1)计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（ ）万元。

A．345

B．210

C．315

D．195

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：

（1）按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0．5 ‰，教育费附加征收率3％）；

（2）为建此楼支付地价款600万元；

（3）投入的房地产开发成本为1500万元；

（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。

要求：根据上述资料，分析回答下列题。

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（ ）万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为（ ）万元。

A.2770．5

B.2692．5

C.2654．5

D.2635

计算土地增值税时可以扣除的税金共计为（ ）万元。A.277．5

B.275

C.252．5

D.250

该企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A.727．5

B.759

C.252．5

D.788．375

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。

该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。

经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。

甲公司适用的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。

根据以上资料，回答下列问题：

(1)该公司转让办公楼应纳增值税。

(2)在计算土地增值税时，可扣除转让环节税金。

(3)在计算土地增值税时，可扣除项目金额合计。

(4)甲公司应纳土地增值税。

用公司(非房地产开发企业为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。 该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。 经房地产评估机构评定，该办公楼新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。 甲公司适用的城市维护建设税税率为7%， 教育费附加征收比率为3%地方教育附加征收比率为2%。 根据以上资料，回答下列问题: (1)该公司转让办公楼应纳增值税()万元A.413.38

B.413.33

C.428.57

D.390.48

(2)在计算土地增值税时，可扣除转让环节税金()万元。

A.54.11

B.51.43

C.55.93

D.51.36

(3)在计算土地增值税时，可扣除项目金额合计()万元。

A.2874.93

B.2866.93C2875.93

C.2864.93

(4)甲公司应纳土地增值税()万元。

A.2419.27

B.2417.01

C.2678.31

D.2416.36

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某城市一家房地产开发公司2005年发生以下业务：

(1)开发普通标准住宅对外出售，按转让产权转移书据上列明的金额共取得收入4 000万元；支付取得土地使用权的金额800万元；开发成本为1 500万元。

(2)上述开发项目向银行借款2 000万元，一年期，利率为4%，向非银行金融机构借款 800万元，支付利息60万元，均能按转让房地产项目分摊利息并提供金融机构证明；管理费用为200万元，销售费用为100万元，除利息外允许扣除比例为税法规定的最高标准。

(3)转让10年前建成的旧生产车间，取得收入1 200万元，该车间的原值为1 000万元，已提取折旧400万元。该车间经有权机构评估，成新度为30%，目前建造同样的生产车间需要 1 500万元；转让旧生产车间时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关费用20万元(印花税忽略)。

(4)转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元(印花税忽略)。

要求：

(1)计算该公司应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。

(2)计算该公司应缴纳的印花税。

(3)计算该公司销售普通标准住宅应缴纳的土地增值税。

(4)计算该公司转让生产车间和土地使用权应缴纳的土地增值税。

(5)计算该公司应缴纳的企业所得税。

资料1：某企业（非房地产开发企业）准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为6000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7%和3%。企业面临两种选择：一种是直接将房地产按照6000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价6000万元投入乙企业，然后将持有的股权以6000万元转让给乙企业的母公司，适用营业税税率为5%。

资料2：该企业成立于2006年，2006年至2011年各年的利润总额分别为-100万元，20万元，-10万元，20万元，20万元，10万元。预计2012年的利润总额可以达到120万元。

要求：