某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：（1）按税

某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼，取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元，房地产开发成本200万元，开发费用中的利息支出为100万元(按转让房地产计算、分摊利息费用并提供银行证明)，但其中有20万元属于银行加罚利息。所在地规定的房地产开发费用计提比例为5%，缴纳税收滞纳金2万元。(城建税税率为7%、教育费附加费率为3%、印花税税率为5‰)

要求：请计算该企业应纳的土地增值税。

A.345

B.210

C.315

D.195

A.非房地产开发企业在改制重组时以房屋进行投资

B.某国有企业与一外国企业合作建房后出售

C.以房地产抵债而发生房地产产权转移

D.房地产开发企业以其开发的商品房投资到非房地产开发企业

某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元(不含增值税)，发生的支出如下：

(1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元;

(2)为建此楼支付地价款600万元;

(3)投入的房地产开发成本为1500万元;

(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。

已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是()。

A.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除

B.房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

C.利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10%以内计算扣除

D.利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5%以内计算扣除

计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计是()万元。A.2690

B.2692.5

C.2377.5

D.2415

该企业应缴纳的土地增值税是()万元。A.923

B.692.25

C.519.13

D.788.375

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A.345

B.210

C.315

D.195

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

B.非房地产开发企业以其现有的厂房对某物流企业投资

C.房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

D.房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资

A.某人将自己一套闲置的住房出售

B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋筑物，土地使用权账面价值，应当计入所建造的房屋筑物成本。()

Y、对

N、错

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.发出商品

C.低值易耗品

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

B.发出商品

C.低值易耗品

D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

A.某人将自己一套闲置的住房出售

B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业