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题目内容
（请给出正确答案）
某市区一家非房地产开发企业，2017年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元(不含增值税)，发生的支出如下：
(1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元;
(2)为建此楼支付地价款600万元;
(3)投入的房地产开发成本为1500万元;
(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。
已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是()。
A.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除
B.房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
C.利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10%以内计算扣除
D.利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5%以内计算扣除
计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计是()万元。A.2690
B.2692.5
C.2377.5
D.2415
该企业应缴纳的土地增值税是()万元。A.923
B.692.25
C.519.13
D.788.375
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A.345
B.210
C.315
D.195
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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第1题
A.非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资
B.非房地产开发企业以其现有的厂房对某物流企业投资
C.房地产开发企业以其建造的商品房对外投资
D.房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资
第2题
A.88.57
B.57.14
C.61.90
D.85.71
第3题
A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04
第4题
A.10.47
B. 10.5
C. 13.01
D. 13.04
第6题
某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：
（1）按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0．5 ‰，教育费附加征收率3％）；
（2）为建此楼支付地价款600万元；
（3）投入的房地产开发成本为1500万元；
（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。 已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据上述资料，分析回答下列题。
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。
A.345
B.210
C.315
D.195
计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为（）万元。
A.2770．5
B.2692．5
C.2654．5
D.2635
计算土地增值税时可以扣除的税金共计为（）万元。A.277．5
B.275
C.252．5
D.250
该企业应缴纳的土地增值税为（）万元。
A.727．5
B.759
C.252．5
D.788．375
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
第8题
第9题
A.15000
B.16500
C.19800
D.18000
第10题
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