比较法是根据替代原理，将待估房地产与具有替代性的、且在近期市场上交易的类似房地产进行比较，并对类似房地产的成交价格进行差异修正，以此估算待估房地产价格的方法。（)

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

B、 参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价)

C、 可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量

D、 投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格

A.存在类似房地产交易

B.存在类似房地产租赁

C.存在类似房地产自营

D.存在不同档次商业房地产的交易

A.投资性房地产所在地有专门的资产评估机构对投资性房地产的公允价值作出估计

B. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

C. 企业对所有投资性房地产均采用公允价值模式计量

D. 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

A.交易情况

B.权益状况

C.市场状况

D.房地产状况

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。