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[单选题]

传统估价项目中对市场研究的应用不包括()

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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更多“传统估价项目中对市场研究的应用不包括()”相关的问题

第1题

房地产代理商在对房地产市场进行宏观市场研究的时候,不包括()这一项。

A.经济

B.政治

C.法律法规

D.产品研究

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第2题

在房地产估价报告写作时,对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及()进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第3题

在进行房地产估价报告写作时,进行市场背景描述与分析就是要分析影响()房地产价格的主要因素。

A.相同

B.各类

C.类似

D.不同

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第4题

市场法对商业房地产估价主要应用在()方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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第5题

评估带租约房地产时,对()估价目的应不予考虑房屋租赁因素的影响。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房地产征收

D.房地产析产

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第6题

区域房地产市场分析侧重于()等内容。

A.地区经济分析

B.区位分析

C.市场供求与价格概况分析

D.市场趋势分析

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第7题

人口密度增加,对房地产价格的影响效果是()。

A.提高房地产价格

B.降低房地产价格

C.使房地产价格保持不变

D.不能确定

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第8题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡,收益价格为12000元/㎡,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下,将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重

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第9题

某宗地房地产,当绿地率较低时,提高绿地率对房地产价格影响较大,而当绿地率以较高时,再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出()

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

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第10题

房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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