重要提示： 请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁！
查看《购买须知》>>>
继续教育考试首页 > 全部分类 > 三类人员
搜题
网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容 （请给出正确答案）
[单选题]

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

查看答案
更多“注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象”相关的问题

第1题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)
点击查看答案

第2题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)
点击查看答案

第3题

整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

点击查看答案

第4题

对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

点击查看答案

第5题

简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求，估价结果是很难反映加油站房地产的（)。

A.市场价值

B.残余价值

C.投资价值

D.清算价值

点击查看答案

第6题

设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

点击查看答案

第7题

以在建工程房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

点击查看答案

第8题

以乡（镇)、村企业房地产房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

点击查看答案

第9题

标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.长期趋势法

点击查看答案
下载上学吧APP
热门考试 全部 >
2022年威海市专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年绵阳市专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年宜宾市专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案 2022年潍坊市专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年浙江省专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年河南省执业药师继续教育公需科目考试试题及答案2022年自贡市专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年陕西省专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年江西省专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案2022年吉林省专业技术人员继续教育公需科目考试试题及答案
相关试卷 全部 >
2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（十）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（九）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（八）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（七）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（六）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（五）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（四）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（三）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（二）2024年企业人力资源管理师四级（理论知识）模拟试卷（一）
    客服
    TOP
    重置密码
    账号：
    旧密码：
    新密码：
    确认密码：
    确认修改
    购买搜题卡查看答案
    购买前请仔细阅读《购买须知》
    请选择支付方式
    微信支付
    支付宝支付
    选择优惠券
    优惠券
    请选择
    点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》
    立即支付
    搜题卡使用说明

    1. 搜题次数扣减规则：

    功能 扣减规则
    基础费
    （查看答案）    		 加收费
    （AI功能）
    文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
    语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
    单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
    整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

    备注：网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案；语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

    2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP（或打开微信小程序）。

    3. 搜题卡过期将作废，不支持退款，请在有效期内使用完毕。

    找回账号密码
    联系在线客服
    请使用微信扫码支付(元)
    订单号：
    遇到问题请联系在线客服
    请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮
    遇到问题请联系在线客服
    恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下：
    重要提示： 请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁。
    发送账号到微信 保存账号查看答案
    怕账号密码记不住？建议关注微信公众号绑定微信，开通微信扫码登录功能
    警告：系统检测到您的账号存在安全风险

    为了保护您的账号安全，请在“上学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

    - 微信扫码关注上学吧 -
    警告：系统检测到您的账号存在安全风险
    抱歉，您的账号因涉嫌违反上学吧购买须知被冻结。您可在“上学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。
    - 微信扫码关注上学吧 -
    请用微信扫码测试
    选择优惠券
    确认选择
    谢谢您的反馈

    您认为本题答案有误，我们将认真、仔细核查，如果您知道正确答案，欢迎您来纠错

    开始纠错>>>
    尊敬的用户，您尚未绑定微信号
    扫码关注微信公众号，开通微信扫码登录功能
    您可能还需要：
    重置密码 查看订单 联系客服
    上学吧找答案