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[主观题]

明确估价对象的内容主要有（）

A．明确估价对象实物状况

B．明确估价对象权益状况

C．明确估价对象区位状况

D．明确估价对象财务状况

E．明确估价对象的来源

答案
A,B,C
发布时间：2021-10-03
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第1题

估价报告中应充分描述说明估价对象状况，包括估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。（)
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第2题

估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项，其中，明确估价基本事项不包括（)。

A.明确估价原则

B.明确估价目的

C.明确估价对象

D.明确估价时点

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第3题

在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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第4题

估价对象的写作包括哪些内容（)。

A.估价对象范围

B.估价对象基本状况

C.土地基本状况

D.建筑物基本状况

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第5题

估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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第6题

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型（）
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第7题

实地查勘的工作内容包括（)等。

A.搜集估价资料

B.感受估价对象的区位优劣

C.观察估价对象的内外部状况

D.拍摄影像资料

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第8题

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第9题

实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、用途、面积、建筑结构及建成年代、（)等。

A.区位

B.政治环境

C.市场背景

D.装修状况

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第10题

估价对象描述与分析主要包括：实物状况、权益状况、（)三方面的描述与分析。

A.区位状况

B.交通条件

C.位置

D.自然环境

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