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[单选题]

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第1题

实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、用途、面积、建筑结构及建成年代、（)等。

A.区位

B.政治环境

C.市场背景

D.装修状况

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第2题

估价对象描述与分析主要包括：（)、权益状况、区位状况三方面的描述与分析。

A.实物状况分析

B.建筑结构

C.建筑面积

D.层数

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第4题

估价报告中应充分描述说明估价对象状况，包括估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。（)

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第5题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象()照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。

A.外观和内部的状况

B.外观状况

C.内部状况

D.区位

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第6题

在确定估价项目名称时，对于一些建成年代较长的建筑物，除了估价时点的名称之外，历史上可能还有其他称谓，这一点可以在估价报告（)作简要说明。

A.实物状况分析

B.权利状况

C.区位状况

D.权益状况

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第7题

估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告()中，以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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第8题

估价对象的写作包括哪些内容（)。

A.估价对象范围

B.估价对象基本状况

C.土地基本状况

D.建筑物基本状况

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第9题

在房地产估价报告写作中，对估价对象（)描述与分析，一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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第10题

明确估价对象的内容主要有（）

A．明确估价对象实物状况

B．明确估价对象权益状况

C．明确估价对象区位状况

D．明确估价对象财务状况

E．明确估价对象的来源

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