甲物业服务企业负责 A 市一住宅小区的物业管理。近期，该住宅小区召开业主大会首次会议，并选举产生了业主委员会。该住宅小区的管理规约对（）具有约束力。

2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行

A．区、县人民政府房地产行政部门

B．居委会

C．街道办事处

D．该房地产开发公司

A.598

B.599

C.600

D.602

A．小区物业项目简介

B．物业服务内容及要求

C．评标方法和评标标准

D．物业管理实施方案

根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（）

A．筹集和使用住房专项维修资金

B．选聘物业服务企业

C．制定和修改业主大会议事规则

D．改变共有部分的用途

A.临时性物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.法定物业服务合同

A.房地产行政主管部门

B.街道办事处

C.物业管理部门

D.县级人民政府

E.乡镇人民政府

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.筹集和使用专项维修资金

A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B．监督业主公约的实施

C．业主委员会赋予的其他职责

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

A.物业管理企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.主管部门

A.规范业主大会的活动

B.维护业主的合法权益

C.维护市场物业管理秩序

D.规范业主委员会的活动

E.保障物业服务企业的权益

A.项目物业管理方案

B.前期物业服务合同

C.国家相关法律法规

D.房屋面积实测报告

E.商品房屋预售合同