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[单选题]

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）

A.临时性物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.法定物业服务合同

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第1题

双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：本案中进行的物业管理招标形式为（）

A.邀请招标

B.公开招标

C.协议招标

D.唱标

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第2题

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。物业管理招标投标的原则有（）

A．公开、公平、公正

B．等价有偿

C．诚实信用

D．保护弱者

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第3题

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行

A．区、县人民政府房地产行政部门

B．居委会

C．街道办事处

D．该房地产开发公司

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第4题

某房地产开发公司在房地产销售广告中宣称,凡购买120M2的购房人将获得20M2的花园,广告属于（）

A.要约邀请

B.承诺

C.要约

D.新要约

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第5题

W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm²，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。W房地产开发公司在征收40hm²基本农田时，应由（）批准

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.A省人民政府

D.国务院

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第6题

甲房地产开发公司开发了和谐家园小区，小区內依法预留了消防专用通道，小区销售完毕后，乙物业公司依法承接了该小区的物业服务工作。根据《民法典》,和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于()。

A.甲房地产开发公司

B.当地消防机构

C.小区全体业主

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第7题

某住宅小区占地面积 100000 平方米，容积率为 2.5,业主人数为 2000 人，小区专有部分面积占总面积的 90%。小区成立了业主大会和业主委员会，并通过招投标方式选聘了物业服务企业，评标委员会由 9 人组成。小区设有对全体业主免费开放的活动中心和物业企业为业主提供的服务小型商店、美发店等。所选聘的物业服务企业的资质可以为（）资质。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级（暂定）

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第8题

某住宅小区占地面积 100000 平方米，容积率为 2.5,业主人数为 2000 人，小区专有部分面积占总面积的 90%。小区成立了业主大会和业主委员会，并通过招投标方式选聘了物业服务企业，评标委员会由 9 人组成。小区设有对全体业主免费开放的活动中心和物业企业为业主提供的服务小型商店、美发店等。在选聘物业服务企业的评标委员会中，业主代表的人数不得超过（）人。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第9题

某住宅小区占地面积 100000 平方米，容积率为 2.5,业主人数为 2000 人，小区专有部分面积占总面积的 90%。小区成立了业主大会和业主委员会，并通过招投标方式选聘了物业服务企业，评标委员会由 9 人组成。小区设有对全体业主免费开放的活动中心和物业企业为业主提供的服务小型商店、美发店等。下列物业管理活动中，可以使用住宅专项维修资金的为（）

A.小区活动中心的装修改造

B.小区内垃圾箱的更换

C.绿化养护工具的更换

D.商业门面的装修

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第10题

2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发

A.未封闭的阳台

B.全封闭的阳台

C.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

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