对于综合体类的经营性物业贷款，应争取以下哪些综合服务方案（）

B．租金或收入是否持续稳定

C．项目是否接受封闭管理

D．股东或实际控制人实力及背景

A.其他综合还款来源

B.现金流

C.融资情况

B．经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年

C．经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%

D．经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年

E．经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上

F．0

G．0

H．0

A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

B．70%，60%，50%

C．75%，70%，60%

D．80%，70%，60%

B．对有共有人的抵押房产.还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

C．对借款人员提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

D．贷后检查中.还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况

B．贷款担保情况

C．所购汽车的性能及用途

D．汽车行业发展情况

E．汽车市场供求情况

B．50%,60%

C．60%,40%

D．60%,50%

B．45，45，

C．50，50

D．60，70

B．经营性物业经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好

C．市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势

D．用于抵押的物业为期房