A.65%,60%,50%
B.70%,60%,50%
C.75%,70%,60%
D.80%,70%,60%
第1题
B.经营性物业(含用地)。已使用期限原则上不超过30年
C.经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素,且不得超过经营性物业市场评估价值的65%,其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60%
D.经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下,最长不得超过15年
E.经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上
F.0
G.0
H.0
第2题
A. 在我行的信用评级原则上应为B级(含)以上;
B. 属于房地产开发企业的,应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续
C. 所有者权益在5000万元以上
D. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
E. 同意与我行签订项目资金监管协议,承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理,接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
第4题
B.80%
C.70%
D.90%
第5题
A. 物业出租情况恶化
B. B.租金收入不足以维持正常经营
C. C.借款人实际租金收入明显低于贷款申报时水平
D. D.租金收入不足以归还分期还款额
第8题
A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定
B. 若符合综合还款条件,也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%
C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制
D. 按国家和农业银行有关规定合理定价,原则上一律上浮
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