关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法

B. 项目管理的主体是多方面的

C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等

D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

A. 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续

B. 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"

C. 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程

D. 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成

E. 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划

B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手

C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

A、房产、地产不可分割

B、使用的耐久性

C、空间的可移动性

D、保值、增值功能显著

A. 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样

B. 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局

C. 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容

D. 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

A．严格控制县域房地产贷款项目数量， 原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积 3 倍（ 含） 以上县域的房地产项目

B．不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款， 严防利用物业高溢价套取信贷资金

C．个人住房贷款要坚持“面审、 面签、 居访” 的“ 两面一访” 机制

D．审慎介入开发资质较低、 资金链紧张的客户

E．601

A. 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调

B. 主题形象与项目内在品质相符合

C. 主题形象要易于展示

D. 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

A. 严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目

B. 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金

C. 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制

D. 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

A. 禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。

B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。

C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。

D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。