下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。

下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是( )。

A. 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

B. 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

C. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

D. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是()。

A.工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制

B.选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式

C.现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行

D.勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的 是( )。

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划

C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持 的能源、交通、水利等项目用地

D.土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的 行为

下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。

A.物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理 招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定

B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素

C.招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估

下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。

A．物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定

B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素

C．招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估

根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是 （ ）

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划

C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是 （ ）

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划

C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。

A.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（ ）。 A．甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．甲房地产开发商持有建设工程规划许可证 C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记 D．甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

下列有关房地产广告的表述中,不正确的是( )。

A．广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证量子

B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明

C．广告中涉及房屋面积的,应当表明是建筑面积还是使用面积

D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明