下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划

B．建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等

D．开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。

A．国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划

B．建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

C．国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等

D．开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B.该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C.该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续

D.该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

A．一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据

B．银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款

C．项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约

D．在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行

E．未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。

A.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（ ）。 A．甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．甲房地产开发商持有建设工程规划许可证 C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记 D．甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。

A.绿源房地产开发商已交付部分土她使用权出让金，取得土地使用权证书

B.绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证

C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D.绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上

下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（ ）。 A．C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．C房地产开发商持有建设工程规划许可证 C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记 D．C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。

A．甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．甲房地产开发商持有建设工程规划许可证

C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

D．甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上