B、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前九十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外
C、物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前六十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外
D、物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人不可以随时解除不定期物业服务合同,但应当提前六十日书面通知对方
第1题
A.服务事项
B.服务质量
C.服务费用
D.物业服务人
第5题
A.物业服务合同的约定
B.进行维修、养护、管理
C.维护相关区域内的环境卫生和秩序
第6题
A、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担电梯、防雷装置、消防设施和器材等的养护、检测、维修等专项服务
B、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担清扫保洁、园林绿化等专项服务
C、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业应当委托专门机构承担工程施工等专项服务
D、根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,物业服务企业可以委托专门机构承担本物业管理区域内的全部物业服务
第7题
B、原物业服务人违反前款规定的,可以请求业主支付物业服务合同终止后的物业费,但造成业主损失的应当赔偿损失
C、物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费
D、物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,可以不用再与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同,直接享受物业服务即可
第8题
A.房屋买卖合同
B.管理规约
C.物业服务合同
D.临时管理规约
第9题
A.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金
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