A.规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B.在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C.区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素
D.某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素
E.同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此,城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平
第1题
A.特定地段不同用途的土地面积也是有限的,往往不能满足人们对各类用地的需求
B.城镇土地利用的状况和城市土地价格的高低,主要取决于交通运输和城市基础设施的状况
C.土地面积对城镇土地的制约性相对大
D.变更城镇土地的用途往往是困难的或者说高代价的
E.土地位置是决定城市土地租金和价格的重要因素
第3题
A.使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用 土地
B.土地用途可以任意变更
C.土地用途的改变如果涉及经批准的土地利用总体规划的,必须按法定程序修改土地利用总体规划,并报原批准机关批准
D.严禁私自改变土地利用总体规划确定的土地用途
E.土地用途的改变均应按法定程序修改土地利用总体规划,并报上一级机关批准
第5题
A.确定城市公共物品的提供
B.城市规划是城市发展的蓝图,它指明城市的性质、发展目标和发展规模
C.城市规划是用地和建筑的规范,它促进个别和整体的土地和建筑的效益
D.降低交易费用,减少寻租行为
第6题
A.区间估计中的可靠性是用某个区间去估计总体参数时,成功的可能性有多大
B.对同一总体来说,区间越大,把握性越大.
C.从精确性出发,要求区间越大越好
D.从把握性出发,要求区间越小越好
第8题
A.县
B.地市
C.省级行政区
D.全国
第10题
A.第一种思路客观性强,能够比较真实地反映土地级别高低,但不利于不同地区间土地级别的比较
B.第二种思路将土地级别与土地利用结果紧密联系,有利于不同地区间土地级别的比较
C.第二种思路容易受到投入强度等因素的影响,土地利用结果往往表现出较强的不确定性
D.我国多采用第二种思路
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