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[单选题]

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由谁享有或者承担的物业服务计费方式()

A.物业管理企业

B.业主

C.开发商

D.外包方

答案
B、业主
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第1题

实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()

A.物业服务企业酬金

B.物业服务支出

C.法定税费

D.物业服务企业利润

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第2题

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,正确的有()。

A.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

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第3题

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括()

A.物业服务支出

B.法定税费

C.物业管理企业的酬金

D.物业管理企业利润

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第4题

物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数,计提基数和计提比例()

A.由国家政策规定

B.通过物业服务合同约定

C.由物业服务企业确定

D.由业主确定

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第5题

由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()

A.全额制

B.包干制

C.酬金制

D.浮动制

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第6题

下列选项中,不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是()

A.物业共用设施的更新费用

B.物业共用设施设备的日常运行费和维护费

C.物业管理区域秩序的维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

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第7题

物业管理实施物业服务费用包干制,物业服务费构成包括()。

A.物业服务成本

B.法定税收

C.企业酬金

D.企业利润

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第8题

物业服务费可以采取()或者()等方式收取,具体标准和方式由物业服务合同约定实行政府指导价的,应当在指导价范围内确定

A.包干制

B.薪酬制

C.酬金制

D.提成制

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第9题

委托代理型的物业服务企业只收取管理员的薪金及服务代理酬金,其余均属代收代支。()
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第10题

飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括()

A.物业服务成本

B.物业服务企业的酬金

C.法定税费

D.物业服务企业的利润

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