有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（）

A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

C.市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

E.在某一时点，投资价值是惟一的

A.使用价值

B.原始价值

C.投资价值

D.市场价值

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.残余价值

A.保证物业正常使用

B.实现物业各期净收益最大化

C.延长物业经济寿命

D.维持物业的正常物业管理

A.物业各期成本最小化

B.物业各期净收益最大化

C.租户满意度度最大化

D.物业价值最大化

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ

C.Ⅰ、Ⅱ、 Ⅲ、 Ⅳ

D.Ⅲ 、Ⅳ

A.投资价值

B.保险价值

C.特殊价值

D.剩余价值

A.包括不考虑还本付息

B.通常为税后现金收益

C.包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值

D.包括了物业升值所带来的收益

A.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关

B.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高

C.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低

D.估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率

E.求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法