关于投资价值与市场价值论述，正确的有（)。

A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值

C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

A.使用价值

B.原始价值

C.投资价值

D.市场价值

A.包括不考虑还本付息

B.通常为税后现金收益

C.包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值

D.包括了物业升值所带来的收益

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ

C.Ⅰ、Ⅱ、 Ⅲ、 Ⅳ

D.Ⅲ 、Ⅳ

资本，属于骗取企业投资收益的行为，给接受投资的企业及其他投资者带来了风险和损失，同时也损害了企业债权人的利益。(2)企业以实物、无形资产等向其他单位投资，投资合同、协议确认的价值或评估价值低于账面价值时，企业应将差额直接冲减“资本公积”;当评估价高于账面价值时，企业应直接计人“营业外收入”。你认同这两种做法吗？试分析并说明理由。

A.出卖市价

B.到期价值

C.投资价值

D.票面价值

B、在价值类型部分，说明：价值类型选定的理由，投资价值层级、内涵和协同价值范围

C、在评估假设部分，披露投资并购方案如期进行的假设

D、在评估报告使用限制条件部分，说明：评估结论只对特定的投资者有效，仅在依据的投资并购方案下成立;涉及的协同效应产生的时间，很大程度上取决于投资并购交割后的公司整合进度

A.保险公司在进行投资时，对风险的态度比较谨慎

B.全国社会保障基金奉行价值投资、长期投资和责任投资的理念

C.私募基金公司投资渠道和投资策略比较多样化

D.证券公司也属于重要的机构投资者