A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第1题
A.该合同为附期限的合同
B. 该合同为附条件的合同
C. 合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D. 该合同无效
第2题
A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第3题
A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第4题
A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第5题
A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第6题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签订的经纪合同为()。A.委托合同
B.单务合同
C.实践合同
D.诺成合同
李某的住房结构类型是()。A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
张某在进行房屋权属证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。A.控制点
B.房屋建筑面积
C.房屋权界线
D.房屋边长
该房屋的环境噪声污染源主要为()。A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
张某与李某签订的房屋买卖合同,属于()。A.典型合同
B.单务合同
C.有偿合同
D.要式合同
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为()。A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
张某与李某签订房屋买卖合同后,合同履行期限届满前,张某一方明确表示不履行合同义务的,李某可以要求张某承担()。A.实际违约责任
B.预期违约责任
C.缔约过失责任
D.侵权责任
如果张某与李某签订房屋买卖合同后,张某向李某支付了定金,则定金的数额不得超过主合同标的额的A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
如果张某分别向李某支付了定金和预付款,以下说法正确的是()。A.预付款与定金的性质是完全相同的
B.预付款的适用不存在制裁违约行为的问题
C.无论发生何种违约行为,都不发生预付款的丧失和双倍返还
D.如果双方约定的定金比例为25%,则整个定金条款无效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.该合同为附期限的合同
B.该合同为附条件的合同
C.合同生效,因为李某恶意阻止条件成就,视为条件已成就
D.该合同无效
第8题
A.甲市人民法院
B.乙市人民法院
C.丙市人民法院
D.丁市人民法院
第9题
乙听说甲欲卖房后,提出购买,并与甲一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下,且所有权人一栏中只有甲的名字,双方遂签订房屋买卖合同,约定:乙在合同签订后的5日内将购房款的2/3通过银行转账给甲,但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。
甲找到丙作为保证人,并用丁的房屋作抵押。乙与丙签订了保证合同,与丁签订了抵押合同并办理了抵押登记,但乙、丙、丁没有约定担保物权实现的先后顺序。随后,甲、乙双方办理了房屋买卖合同预告登记,但甲忘记告诉乙房屋在租的情况。
此外,甲的房屋实际上为夫妻共同财产,甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换新房,改善居住条件,事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示反对,并主张甲擅自与乙签订的房屋买卖合同无效。
因甲一直拒不办理房屋过户登记手续,给乙造成50万元损失并拒绝赔偿,乙遂要求丙承担保证责任,丙提出,由于丁提供的是物权担保,乙应当先就担保物行使权利,不足部分方可向丙主张。
要求:根据上述内容,分别回答下列问题。
(1)如果甲未告知张某房屋拟售一事,张某能否以侵害其优先购买权为由主张甲、乙之间的房屋买卖合同无效?并说明理由。
(2)乙能否以甲未如实告知房屋在租的事实为由,要求甲承担违约责任?并说明理由。
(3)如果预告登记后,甲又与戊签订房屋买卖合同,甲、戊之间的房屋买卖合同的效力是否受预告登记的影响?
(4)共有人李某能否以未经其同意为由主张甲、乙之间的买卖合同无效?并说明理由。
(5)丙要求乙先就担保物行使权利的主张是否符合规定?并说明理由。
第10题
A.甲市A区人民法院
B.甲市B区人民法院
C.甲市C区人民法院
D.甲市D区人民法院
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