房地产市场细分的程序是（)。1、确定粗略市场，针对确定的目标市场特性；2、制定进入目标市场的营销策

房地产市场细分的程序是()。

①确定粗略市场;②针对确定的目标市场特性,制定进入目标市场的营销策略;③将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;④找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;⑤计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;⑥考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业期望利润大小。

A．①、③、④、⑥、⑤、②

B．①、②、③、④、⑤、⑥

C．②、③、①、④、⑤、⑥

D．①、③、②、④、⑤、⑥

A.确定粗略的细分市场

B.按购买者反应程度大小排序

C.找出粗略细分市场特性，选出目标市场

D.考虑目标市场特征和企业期望利润大小

E.确定投向目标市场的风险程度和营销策略

下列说法不正确的一项是()。

A．房地产市场细分的程序的第一步为确定粗略市场

B．市场细分概念是20世纪60年代英国市场学家温瑞尔.施密斯提出的

C．房地产市场细分有利于营销者制定有效的营销方案

D．以上说法都不正确

A.1、3、4、6、5、2

B.1、2、3、4、5、6

C.2、3、1、4、5、6

D.1、3、2、4、5、6

A.1)、3)、4)、6)、5)、2)

B.1)、2)、3)、4)、5)、6)

C.2)、3)、1)、4)、5)、6)

D.1)、3)、2)、4)、5)、6)

（）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

A.第一轮市场细分

B.第二轮市场细分

C.第三轮市场细分

D.第四轮四场细分

A.从市场细分的发展历程看，目前房地产市场营销处于大量营销阶段

B.房地产市场细分的前提是市场需求存在异质性

C.AIO尺度是用于房地产市场地理细分的测量标准

D.对房地产市场进行入口细分时考虑的因素有家庭规模、家庭类型和家庭代际数等

E.房地产市场细分一般先确定粗略市场，并按购房者的反应程度大小顺序排列

A.从粗略市场的特性中选择有利于企业经营的目标市场

B.将目标市场划分成若干个不同的类型

C.考虑目标市场的各项费用高低、市场的特征和期望利润

D.计算目标市场的效益，确定产品投向目标市场的风险程度

E.制定进入目标市场的营销策略

A．第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位

B．第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等

C．第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向

D．第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料

E．第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素