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[单选题]

根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.其中几起典型的纠纷案例见下表:根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理.请回答下列问题:案例纠纷表中,共有()名欠费业主的欠费时间已超过诉讼有效期。 查看材料

A.19

B.25

C.6

D.0

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更多“根据下面材料回答问题某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了”相关的问题

第1题

根据下面材料回答问题某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。请回答下列问题:在上述条件下,该小区物业服务费收入是()万元。 查看材料

A.211.3

B.212.2

C.200.5

D.236.26

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第2题

根据下面材料回答问题:2013年10月1日,业主杨某人住某小区2单元202室,预缴了一年的物业服务费。2014年9月30日,杨某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没 有缴纳物业服务费。该小区物业服务企业曾多次要求杨某缴纳所欠物业服务费,但都遭到杨某的拒绝。杨某拒缴的理由是:该单元墙皮脱落、窗户关闭不严、屋面漏 水,小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重,影响使用。物业服务企业认为杨某所说问题均属于开发商遗留问题,要求杨某直接找开发商协商解决。请回答下列问题:若更换该小区花园的铁艺围栏,产生的费用应由()负责。 查看材料

A.业主自己

B.业主大会

C.开发商

D.物业服务企业

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第3题

根据下面材料回答问题某物业服务企业管理的住宅小区实行物业服务收费包干制,该企业项目部在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下:①物业服务费收入1000000元。②小区经营停车场收入50000元。③为业主房屋进行维修收入62000元。④电梯轿厢中设立广告收入45000元。⑤物业服务资金中抽取的酬金收入78000元。请回答下列问题:上述收入中,属于物业经营收入的是()。 查看材料

A.①

B.⑦

C.③

D.④

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第4题

根据下面材料回答问题某商品房住宅小区,建筑物总面积(即专用部分面积总和)200000m2,有120m2和80m2大、小两种户型,各1000套。该小区开发商于2012年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务,合同期3年。2014年5月小区依法召开首次业主大会,选出了业主委员会。由于部分业主对甲公司的服务不满意,业主委员会本着少数服从多数的原则,做出了解聘甲公司的决议,但遭到一部分业主的反对。请回答下列问题:该小区开发商与甲公司签订的合同属于()。 查看材料

A.临时管理规约

B.前期物业服务合同

C.物业管理委托合同

D.物业服务合同

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第5题

信息发布之来源()

A.政府行政机关、居委会、业委会、物业服务中心、小区住户等

B.公司内部、政府行政机关、居委会、业委会、物业服务中心等

C.公司内部、政府行政机关、居委会、业委会、物业服务中心、小区住户等

D.公司内部、政府行政机关、业委会、物业服务中心、小区住户等

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第6题

乙方的现场维修人员必须接受()的统一管理

A.甲方

B.小区物业服务中心

C.甲方和小区物业服务中心

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第7题

根据下面材料回答问题A大厦人住初,物业管理处考虑到业主乔迁开支较多,主动优惠,对部分业主的人室维修采取了无偿提供方式。人住满1年后,鉴于小区的经济运行状况,物业管理处决定按照相关法规规定,开始实据实收取户内维修费用。然而这本来合情合理的做法,却遇到了不小的阻力。请回答下列问题:物业项目早期介入服务的对象是()。 查看材料

A.建设单位

B.物业服务企业

C.咨询机构

D.设计单位

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第8题

业主张女士来到某物业服务中心,接待员小李立刻起身以站姿迎客,并微笑着请对方在对面座位就座。在
了解到张女士是咨询有关物业管理费构成和支出方面的问题后,小李找出“物业管理条例”、“物业服务费用测算表”等相关材料,向张女士出示并解释。此时,服务中心门外又来了一位先生,小李对第二位先生说了句:“对不起,您请稍等,我正在接待另一位业主张女士。”

根据以上案例,回答1~2题:

在接待业主来访时,应注意哪些问题?

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第9题

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,回答下列问题:申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料有()

A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业服务合同复印件

D.物业服务企业的管理规章

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第10题

科华物业取得省级示范物业管理项目的小区是()

A.徐州和平上东物业服务中心 徐州中能科技园物业服务中心

B.徐州和平上东物业服务中心 徐州光伏物业服务中心

C.徐州光伏物业服务中心

D.徐州中能科技园物业服务中心

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