科华物业取得省级示范物业管理项目的小区是（）

A.徐州光伏物业服务中心

B.徐州坩埚物业服务中心

C.徐州中能科技园物业服务中心

D.徐州和平上东物业服务中心

小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业服务的早期介入工作。良好的物业管理品牌提高了这个商品房小区的知名度，同时早期介入物业销售初期综合环境的设计，使该项目与该市同类建设项目相比，具有更高的经济效益和社会效益。

根据以上案例，回答4~6题：

物业服务企业早期介入有何作用？

A.有完整的承接查验手续

B.对业主或物业使用人进行物业服务满意情况调查

C.制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施

D.承接项目时，对小区共用部位、共用设施设备进行查验

是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。 【问题】 1．试列举物业项目开发建设存在的问题。 2．早期介入的含义及必要性分别是什么？ 3．根据案例分析，该建设单位选聘了具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作的好处是什么？

，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。 根据以上案例，回答8~10题： 试列举物业项目开发建设存在的问题。

A.北京市燕厦物业管理服务中心

B.北京市东兴物业管理有限公司

C.北京首华物业管理公司

D.单位自管物业

大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评。 问题 1．通过案例分析早期介入的必要性。 2．物业服务企业早期介入的作用有哪些？ 3．列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容。 4．物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些？

A.以欺骗手段取得资质证书的

B.物业服务企业法人变更的

C.挪用专项维修资金且情节严重的

D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的

E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的

A.以欺骗手段取得资质证书的

B.物业服务企业法人变更的

C.挪用专项维修资金且情节严重的

D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的

E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的

某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m2，属中高层、高层住宅物业，项目分三 期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评。 问题 1．通过案例分析早期介入的必要性。 2．物业服务企业早期介入的作用有哪些 3．列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容。 4．物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些