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业主胡良出售名下一套房屋，客户张晴希望操作担保支付产品，那么以下哪种情况不可操作（）

A.业主胡良近两年有1笔贷款出现连7，此笔贷款已结清

B.业主胡良征信报告查询时间距离审批时间相差60天，但征信报告无任何逾期记录

C.胡良征信有12万的当前逾期无法结清

D.胡良征信有一笔贷款的五级分类显示损失

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更多“业主胡良出售名下一套房屋，客户张晴希望操作担保支付产品，那么以下哪种情况不可操作（）”相关的问题

第1题

业主郑传兵在2017年9月将名下的一套三居室出租给客户胡婷，租期2年，现郑传兵通过我司将该套房屋出售给客户张佳并办理完毕过户手续，那么胡婷需和张佳重新签订租赁合同才可继续在该房屋租住（）
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第2题

王晴于2001年购一套住宅，2003年与张李宁领证结婚，婚后养育有一子，张李宁2018年9月因病去世，王李晴现欲出售此房屋，需要将房屋继承给自己及未成年子女名下方可出售（）
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第3题

张李宁于2003年购一套住宅，2005年与王李晴领证结婚，婚后养育有一子，张李宁2018年9月因病去世，王李晴现欲出售此房屋，需将此房屋继承在自己名下方可出售。（错 ）（）
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第4题

业主林晴，出售一套位于两江新区海阔天空的房屋，房屋产权登记在其17岁女儿林梦露一人名下。现买方向浦发银行申请按揭贷款，业主面签时只需要林梦露一人到场即可（）
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第5题

以下情形不需要做房管局资金监管的是（）

A.客户刘玲通过公积金贷款购买的金牛区的一套两居室

B.客户王宇通过全款购买的一套温江区的三居室

C.业主曾梦琳出售了一套产权登记在公司名下的住宅

D.客户张米通过商贷购买了一套业主刘芳通过继承得来的房屋

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第6题

（）业主康群通过我司出售了名下的一套住宅，房屋成交价300万元，签约时提供房屋信息查询记录作为代替备件，买卖双方约定定金金额为15万元，客户张佳的付款方式为商业贷款，那么签约时，张佳最多只能支付康群15万元定金
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第7题

业主陈真出售名下一套位于良渚的已购公房，建筑面积85㎡，使用权面积14.4㎡，房屋等级4级，请计算陈真出售该住宅是需要缴纳的土地出让金（良渚土地出让金7元/㎡）（）

A.300

B.595

C.4320

D.5760

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第8题

业主熊俊喜通过平台经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么交易的议价空间是（）。（计算结果保留百分数两位小数）

A.3.89%

B.4.05%

C.7.51%

D.8.13%

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第9题

业主吴明出售名下一套房屋，后期需要更名至母亲张洋名下，目前房屋有一个中国银行房贷抵押，可操作安心赎3号（）
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第10题

（）业主胡亮欲通过经纪人黄晴出售一套位于芝罘区的住宅,黄晴向胡亮讲解了如何界定房屋是否满五年,以下关于界定房屋是否满5年的说法错误的是哪一项

A.商品房与经济适用房以契税票填发日期为准

B.商品房与经济适用房以产权证登记日期为准

C.继承的房产根据继承后的产权证登记日期为准

D.房改房以产权证登记日期为准

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