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[判断题]

业主吴明出售名下一套房屋，后期需要更名至母亲张洋名下，目前房屋有一个中国银行房贷抵押，可操作安心赎3号（）

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第1题

案例四1）业主陈果委托重庆链家出售一套位于两江新区万科城的商品房，该房屋建筑面积90平方米，契税发票填发日期为2016年10月9日，产权证填发日期2016年10月11日，家庭唯一住房；2）客户李梅，重庆户口，名下无房，配偶在贵州有一套全款房，欲商业贷款购买该房屋；3）该房屋通过经纪人吴勇成交，成交价135万元，评估价118万元，核税价135万元。所有税费均由李梅承担。42.若陈果欲将房屋产权过户到他人名下,则可以申请全免契税的情况有（）

A.夫妻更名

B.继承换证

C.夫妻离婚析产

D.赠与自己女儿

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第2题

业主离婚，出售一套本人名下的私产房，但该房产离婚协议注明给女方，此房屋（）

A.男方可以直接出售

B.女方可以直接出售

C.男方父母可以直接出售

D.更名到女方名下才可以出售

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第3题

业主刘明，已婚，现出售个人名下一套住宅，房屋有60万的抵押，客户首付可以支付30万，剩余30万业主无法自筹资金还款撤押，需要通过贝壳金服垫资还款，那么我们需要收押业主以下哪些原件（）

A.结婚证

B.身份证

C.回款卡

D.还款卡

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第4题

业主罗明宇，未婚，名下有一套2012年购入的面积为101.19m²的住宅，该房屋为罗明宇名下唯一房产，现欲以180万元的价格出售，税务评估价（过户指导价）为168万元，此时出售该房屋需要缴纳的税费包括哪几项（）

A.个人所得税：33600元

B.增值税：免征

C.个人所得税：免征

D.增值税：94080元

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第5题

业主李伟出售名下一套西城区阳光丽景的住宅，产权证登记时间为2018年10月8日，是李伟和配偶张华夫妻更名得来的，原产权证登记时间为2012年6月8日，则李伟出售这套房屋可按原产权证时间计算税费（）

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第6题

业主欲出售名下一套位于高新园区的房屋，界定该交易房屋满5年的标准有（）

A.委托公证500元/份

B.若为赠与的房产，为直系亲属之间赠与的可以按照赠与前的日期界定

C.若为夫妻更名的房产按照更名后的日期界定

D.若为已购公房（房改房），以房产证登记日期

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第7题

业主邵东委托贝壳平台经纪人吴阳出售名下一套房屋，小区近半年出售的平均价格为21000元 /㎡，平均议价空间为 5%，则该房屋合理的挂牌价格应该不高于（）元 /㎡

A.20000

B.21000

C.22050

D.22105

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第8题

业主秦森委托经纪人吴浩出售一套住房，但秦森不清楚其名下住房的性质，将房屋所有权证提供给吴浩进行识别，那么，吴浩从房屋所有权证的“房屋性质”栏可能看到的内容有（）

A.商品房

B.房改房

C.住宅

D.经济适用房

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第9题

业主邵东委托经纪人吴阳出售其名下的一套住宅，目前同类型房屋的平均成交价为21000元/㎡，平均议价空间为5%，则该房屋合理的挂牌价格应小于等于（）元/㎡

A.20000

B.21000

C.22050

D.22105

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第10题

业主邵东委托贝壳平台经纪人吴阳出售名下一套房屋，目前同类型房屋的平均价格为21000元/㎡，平均议价空间为5%，则该房屋合理的挂牌价格应小于等于（）元/㎡

A.20000

B.21000

C.22050

D.22105

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第11题

（）业主明云欲出售名下一套房屋，不动产权证用途一栏标记为“公寓”，经纪人金洲告诉她，该套房屋属于非住宅，不限售

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