下列关于房产税，城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中，正确的有（）

根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。

A．以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

B．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税

C．以自有房产做股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

D．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报

E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）。

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

B.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税

C.以自有房产做股投入本人独资经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

D.符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报

E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款，买卖装修的房屋，装修费用不应包括在内

根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有( )。

A．以竟价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

B．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税

C．以自有房产做股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

D．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报

E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内

A．城镇土地使用税

B．增值税

C．房产税

D．土地增值税

某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2 000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30 000万元；销售部占地300平方米，房产原值350万元；职工幼儿园占地

200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米。企业于2014年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70 000元材料，并支付广告公司300 000元广告制作费（加工承揽合同印花税税率0．5％，购销合同印花税税率0．3％。）。

当地房产计税余值扣除比例为30％，城镇土地使用税为每平方米年税额7元，该市税务机关规定托儿所、幼儿园用地免征城镇土地使用税。

根据以上资料，回答问题：

关于该企业相关业务活动纳税的说法．正确的有（ ）。 查看材料

A.该企业餐厅所用房产需要缴纳旁产税

B.该企业职工幼儿园所用旁产无须缴纳房产税

C.对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2 000平方米

D.该企业购买材料的70 000元需要缴纳印花税

根据材料，回答题。（2013年）某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元；销售部占地300平方米，房产原值350万元；职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米，房产原值1000万元，企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告公司300000元广告制作费（加工承揽合同印花税税率0．5‰，购销合同印花税税率0．3‰）。当地房产计税余值扣除比例为30％，城镇土地使用税为每平方米年税额7元，该市税务机关规定托儿所，幼儿园用地免征城镇土地使用税。

关于该企业相关业务活动纳税的说法，正确的有（ ）。

A.该企业餐厅所用房产需要缴纳房产税

B.该企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税

C.对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平方米

D.该企业购买材料的70000元需要缴纳印花税

A. 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税

B. 产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税

C. 对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款

D. 因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

二、多项选择题 1. 下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（　）。 A、房产所有人将房产赠与直系亲属 B、个人之间互换自有居住用房地产 C、个人转让经营性房产 D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 2. 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有( )。 A.取得土地使用权所支付的金额 　　 B.房地产开发成本 C.与转让房地产有关的税金 　 　D.旧房及建筑物的评估价格 3.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（ ）。 A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税 4.土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（ ）。 A.实行普遍征税 B.实行价外计税 C.实行按次征收 D.实行超率累进税率 5.转让旧房需缴纳土地增值税的,可以在计算土地增值额时扣除的项目有（ ）。 A.房屋及建筑物的评估价格 B.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费 C.转让环节缴纳的税金 D.发生的管理费用、销售费用、财务费用

一、资料 南门商厦每月纳税一次，有关资料如下： 1．1月1日，应交增值税二级账户的三级明细账户的余额(单位：元)如下： 销项税额 64974 进项税额转出 255 进项税额 42551 转出未交增值税 10030 2．1月31日，其他业务收入明细账户的余额(单位：元)如下： 包装物出租收入 6000 无形资产出租收入 50000 3．该商厦接着发生下列经济业务： (1)1月31日，将本月份应交未交的增值税额转账。 (2)1月31日，按其他业务收入的5％计提营j叱税。 (3)1月31日，按本月份应交增值税和营业税的7％计提城市维护建设税。 (4)1月31日，按本月份应交增值税和营业税的3％计提教育费附加。 (5)1月31日，该商厦拥有自用房产900000元，允许减除20％计税，房产税年税率为1．2％；占用土地面积为1080平方米，每平方米年税额为16元；有小汽车1辆，每年税额420元；载货汽车1辆，自重5吨，每吨年税额100元。房产税和城镇土地使用税采取按年计算，分月交纳的方法，车船税则采取按年申报交纳的方法，计提应交纳的各项税金。 (6)1月31日，年初总公类账簿中“实收资本”账户余额为2850000元，“资本公积”账户余额为150000元，按5‰税率交纳印花税，其他各种账簿9本，每本交纳印花税5元，当即签发转账支票付讫。 (7)1月31日，将营业税金及附加结转本年利润账户。 (8)2月6日，填制缴款书分别交纳应交增值税、营业税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税和教育费附加。 二、要求 编制会计分录。

某乡镇企业2005年度向税务机关申报应纳税所得额45万元。经税务机关核定，发现下列情况：

（1）应税所得额中包括了购买国库券的利息收入15万元；

（2）“营业外支出”账户中列支有违法经营的罚款支出3万元.各种非广告性质的赞助支出5万元，对本企业A职工直接捐赠10万元；

（3）企业全年平均职工人数100人，全年计入各种成本费用中的工资总额106万元，并按工资总额计算提取了职工工会经费2.12万元.职工福利费14.84万元、职工教育经费1.59万元，当地政府规定人均月计税工资标准为800元，但并未取得《工会经费拨缴款专用收据》，已据实扣除，未进行纳税调整；

（4）该企业申报的全年管理费用中列支了业务招待费30万元，本年该企业销售收入净额为3000万元；同时在管理费用中列支了城镇土地使用税10万元，该企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的公共绿化区，企业内学校和医院共占地1000平方米，另该企业出租土地一块计2000平方米给其他单位使用，还将1000平方米的土地借给部队作训练场地，该企业所处地段适用年税额为5元/平方米；列支房产税30万元，该企业用于生产经营的厂房原值3000万元，另有一座职工医院和一个托儿所，原值分别为200万元和100万元，还有一个用于出租的仓库，取得本年的租金为5万元，当地政府规定以房产原值减除20%后的余额为计提房产税的计税依据；

（5）本企业应付B企业货款账面余额为40万元（含税）。后因资金周转困难，未能支付货款。2005年6月30日，经双方协商，本企业以一台原值40万元，已提折旧13万元的设备抵债，经评估，该设备净值为38万元，本企业支付评估费 5000元，对于该抵债业务，本企业账目中并未做出反映。

要求：

（1）计算在税前可以扣除的工资费用、职工工会经费、职工教育经费和职工福利费；

（2）计算在税前可以扣除的业务招待费.城镇土地使用税.房产税合计数；

（3）计算第五项抵债业务的纳税调整额；

（4）计算2005年该乡镇企业应纳企业所得税税额。