二、多项选择题 1. 下列属于土地增值税免税或者不征税...

二、多项选择题 1. 下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（）。 A、房产所有人将房产赠与直系亲属 B、个人之间互换自有居住用房地产 C、个人转让经营性房产 D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 2. 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有()。 A.取得土地使用权所支付的金额 　　 B.房地产开发成本 C.与转让房地产有关的税金 　 　D.旧房及建筑物的评估价格 3.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（）。 A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税 4.土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其特点表述的正确说法有（）。 A.实行普遍征税 B.实行价外计税 C.实行按次征收 D.实行超率累进税率 5.转让旧房需缴纳土地增值税的,可以在计算土地增值额时扣除的项目有（）。 A.房屋及建筑物的评估价格 B.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费 C.转让环节缴纳的税金 D.发生的管理费用、销售费用、财务费用