对于房地产行业的监管目标，以下说法不正确的是？（）

A. 需转移占有抵押的房地产

B. 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿

C. 需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

D. 房地产抵押可以口头约定

B．重点支持自住型、配套成熟的普通住宅房地产开发贷款

C．择优介入经济发展程度较高、房地产市场发展较为平稳、房地产市场需求较有保障的大型以上城市的房地产项目

D．禁止介入以未来出租收入为主要还款来源的纯商业综合体项目

A. 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

B. 闲置土地不属于投资性房地产

C. 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产

D. 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

A. 房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

B. 房地产本身并不能产生收益

C. 房地产投资容易受到政府政策的影响

D. 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

A. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。

B. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。

C. 申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

D. D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

E. 申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。

F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

A. 中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中

B. 中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中

C. 监管账户中的交易款，实行专款专用

D. 房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议

E. 在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议

A. 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值

B. 转移了房产的所有权

C. 转移了地产的使用权

D. 交换过程和消费过程是分离的

A. 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别

B. 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动

C. 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为

D. 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成

A. 《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B. B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

C. C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

D. D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

A. 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛

B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长

C. 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

D. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大