某项目总用地面积10000平方米，总建筑面积10000平方米，建筑物基底占地面积4000平方米，建筑物层高9米，容积率为（)。

某宗土地的面积为1000平方米，其上建筑物的建筑面积为5000平方米，建筑物的基底面积为700平方米，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

A.8.0

B.5.6

C.5.0

D.0.7

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。该住宅小区人口净度为_____人/公顷。

A.3571

B.2500

C.1667

D.893

某幢楼房的土地总面积500平方米，总建筑面积1500平方米，某人拥有其中150平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

某物业公司经营一座综合商用大厦，用地总面积10000㎡，建筑总面积60000㎡。建筑物为钢筋混凝土结构，地上层高12层。自2019年1月1日，土地使用年限为50年，用其他方法评估的土地使用权价格为2000元/平方米。评估基准日为2019年12月21日。要求根据以下资料确定该大厦的评估值：

大厦可供经营出租的净使用面积占总建筑面积的70%，即42000平方米，其余部分为建筑墙体、公用楼道和公司自用房。月租金按使用面积算，每平方米为80元。根据资料统计，常年平均空房率为15%。大厦总造价为7500万元，设备与家具总投资为600万，可按10年折旧。建筑物寿命受土地使用权所限，按50年折旧。因钢筋混凝土结构清理费用高，不计建筑物残值，设备与家具净残值率为5%，经营期间，每月的经营性支出为12万元，房产税按建筑物造价的70%计征，税率为每月0.5%。其他税率按每月总收入的8%交纳，所得税按25%计征。假设建筑物适用的还原利率为12%，土地适用的还原利率为10%。

某企业拟建项目基本数据如下，

项目总投资9000万元。项目总用地面积为15000平方米，其中项目用地范围内总建筑面积为30000平方米。该项目建筑物占地面积5000平方米，构筑物占地面积3000平方米，堆场用地面积2000平方米。道路占地500平方米、广场占地500平方米，人行道占地200平方米，铁路占地面积100平方米，管线及管廊占地面积200平方米。

该项目属于对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，咨询公司在可行性研究里面也专门作了环境影响评价。该项目属于备案范围的项目，业主在办理备案手续后，希望委托有环评资质的单位将可行性研究送交了环境保护主管部门，然后委托了设计公司设计并准备设计完成后开实施。

问题

请计算投资强度，容积率，建筑系数，场地利用系数。

某房地产开发项目的占地面积为8000平方米,土地使用权年期为40年，总建筑面积50000平方米,其中服务式公寓35000平方米,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000平方米,地下车位230个(10000平方米)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金;第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金，第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年末全部售完;服务用房在第五年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/平方米.年，运营成本为租金收入的20%;服务用房的残值为20万元。假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还;在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，求： (1)该项目的借款计划和还款计划。 (2)该项目全部投资内部收益率。 (3)该项目自有资金财务净现值。

某房地产土地面积为500平方米，土地价格为2000元/平方米，建筑物建筑面积1000平方米，用成本法估算出的该建筑物的重置价为1800元/平方米，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/平方米，则该建筑物的每平方米建筑面积的实际价值比重置价值低()元。

A、100

C、300

B、200

D、400

A.50平方米

B.200平方米

C.250平方米

D.150平方米

某在建工程开工于2004年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积10000m2,用途为写字楼,土地使用年限为50年(从开工之日起计)。该项目的正常开发期为2,5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2000元,至2005年9月1日完成了主体结构,但估计至建成尚需1,5年,还需投入60%的建设费用(均匀投入),建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%,当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的10%,试利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2005年9月1日的正常购买总价(报酬率为9%,折现率为13%)。

某房地产的套内建筑面积为4000平方米，分摊的共有建筑面积为1000平方米，建筑面积单价为8000元/平方米，容积率为2.5,建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为()元/平方米。

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750