价格模板中录入了“建筑面积底单价”和“建筑面积面单价”分别为10000、15000,其余字段均为0,在导入该价格方案时应该怎么选择（）

A.按套内面积、以建筑单价为准

B.按建筑面积、以标准总价为准

C.按建筑面积、以建筑单价为准

D.按套内面积、以标准总价为准

A.按套内面积、以建筑单价为准

B.按建筑面积、以标准总价为准

C.按建筑面积、以建筑单价为准

D.按套内面积、以标准总价为准

年限为50年，从2003年11月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2006年5月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2006年5月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定报酬率为8%，折现率为14%。

用收益法计算出租价格折现到估价时点。

年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。

试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

(二)

某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000平方米,建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2001年9月1日己完成主体封顶，己投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

(二)

某在建工程开工于2010年3月1日，用地总面积2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2010年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2010年9月1日己完成主体封顶，己投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2010年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定报酬率为8%，

A．盘扣年损耗率

B．普通扣件年损耗率

C．木枋材料费用

D．二次搬运费用

A.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上

B.单套建筑面积在140平方米（含）以下

C.实际成交价格原则上应当低于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍

A．总价包干

B．综合单价包干

C．全费用综合单价包干

D．分部分项工程综合单价包干、措施费中的模板及脚手架采用综合单价包干,除模板及脚手架外的措施（含其他项目费）采用建筑面积单方价包干