城管执法部门依法有权对物业管理区域内的商业用房业主擅自改变物业使用性质的行为根据《上海市住宅物业管理规定》实施行政处罚。（)

住宅物业管理区域内违法搭建建筑物、构筑物的，由城管执法或者规划行政管理部门根据职责分工，依照（)的相关规定予以拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款。

A.《上海市拆除违法建筑若干规定》

B.《上海市城乡规划条例》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《上海市住宅物业管理规定》

下列关于物业管理用房表述正确的有（)。

A.物业管理用房的所有权依法属于业主

B.物业服务合同应当对物业管理用房内容进行约定

C.未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房交还给业主委员会

物业服务企业的下列行为中，（)不属于不得批准资质的行为。

A.挪用专项维修资金的

B.擅自改变物业管理用房用途的

C.将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

D.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

A.规划行政管理部门

B.物业行政管理部门

C.物业管理规约

D.不动产权属证书载明

A.建设单位

B.全体业主

C.业主委员会

D.物业管理企业

《湖南省物业管理条例》规定，同一物业管理区域内，有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业，业主应当交存（)。

A、专项物业资金

B、专项保证资金

C、专项维修资金

对在已实行物业管理区域内公共绿化、道路或其他场地擅自搭建（构)筑物的执法主体是（)。

A.房管部门

B.规划部门

C.城管执法部门

D.物业公司

A.物业管理成本

B.物业经营成本

C.商业用房经营成本

D.无形资产转让成本

E.物业大修理成本

A.制定临时管理规约并明示买受人

B.提供必要的物业管理用房

C.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业

D.业主应当对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺

E.不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备