更多“某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元,此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万”相关的问题
第1题
某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元,此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年,房地产报酬率取8%,则该房地产的收益价值为()万元。
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第2题
某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元,此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%,则该房地产目前的价格为()万元。
A.196.3
B.210.5
C.225.6
D.248.7
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第3题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为40年,不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产的收益价格为()万元
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
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第4题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6%该宗房地产的合理经营期限为()年
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第5题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
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第6题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6%运用收益法估价一般不需求取()
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第7题
收益法公式V=A/Y+b/Y2的运用前提有()等。
A.净收益未来第一年为A
B.报酬率未来第一年为Y,此后每年递增b
C.Y>0
D.收益期为无限年
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第8题
预测某房地产未来3年每年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%,则采用未来数据资本化公式法测得的每年不变的净收益为()万元。
A.50.71
B.51.71
C.52.71
D.53.71
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第9题
某建设项目建设期为3年,第一年投资额为1000万元,且每年以15%的速度增长,预计该项目年均投资价格上涨率为5%,则该项目建设期涨价预备费应为()万元
A.525
B.310.1
C.150
D.376.34
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第10题
某宗房地产的土地使用年限为50年,不可续期。包括土地开发和房屋建造过程,至今已有18年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40万元,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
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