依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用者转让土地使用权须具备下列条件：属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%

D.属于成片开发土地的，已形成工业或其他建设的用地条件

A.I、Ⅱ

B.I、Ⅲ

C.I、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的

A.单独的划拨土地使用权不得转让

B.以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权

C.划拨土地使用权可以单独租赁

D.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制

E.依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权

A.50%

B.20%

C.25%

D.10%

A．土地出让权的获得与开发《土地管理法》

B．确定土地用途《城市房地产管理法》

C．确定建设用地性质《城乡规划法》

D．房地产转让《土地管理法》

E．无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》

A.私有住宅转让后用于商业用地

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的

C.国家机关用地和军事用地

D.城市基础设施用地

A.私有住宅转让后转为商用的

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

C.根据城市规划土地使用权不宜出让的

D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的