下列对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（）

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

A.区位因素是影响住宅租金和价格最重要的因素

B.住宅租金是通过资本化率转化为住宅价格的

C.资本化率和报酬率在数值上是相等的

D.房地产价格本质上是房地产的交换价值

A.买卖双方的学历状况

B.买卖双方的偏好

C.讨价还价能力

D.感情冲动

A.社会因素

B.经济因素

C.行政因素

D.人口因素

A.人口因素

B.实体因素

C.权益因素

D.心理因素

E.区位因素

A.人口因素

B.楼层和朝向

C.居民收入因素

D.物价因素

A.经济因素

B.金融因素

C.社会因素

D.政治因素

A.楼层

B.朝向

C.空间布局

D.交通条件