整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

A.假设开发法

B.基准地价系数修正法

C.收益法

D.建筑物剩余法

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

A.房地产开发用地

B.规划条件尚不明确的待开发房地产

C.改变用途的房地产

D.房地产开发项目分析

A.城镇基准地价

B.基准地价系数修正表

C.收益额

D.纯收益

E.市场交易资料

A.写字楼

B.酒店

C.商场

D.住宅

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

A．待开发土地的估价

B．待拆迁改造的再开发房地产的估价

C．现有新旧房地产地价的单独评估

D．仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价

E．具有潜在收益的土地

A.市场法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法

A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况

B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况

C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况

D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况