关于商品房销售代理，以下说法错误的是（）

A.商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售的⾏为

B.销售代理实⾏销售代理必须签订委托合同

C.委托房地产中介服务机构销售商品房时，应如实向买⽅介绍所代理销售商品房的有关情况，不得代理不符合销售条件的商品房

D.房地产中介服务机构在代理销售商品房时，⼀般会收取佣⾦之外的其他费⽤

A.实行销售代理必须签订委托合同

B.委托房地产中介服务机构销售商品房时，应如实向买方介绍所代理销售商品房的有关情况，不得代理不符合销售条件的商品房

C.房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金之外的其他费用

D.房地产中介服务机构在代理销售商品房时，需要向客户承诺房屋的增值空间

A.商品房销售代理获得房源的对象是房地产开发企业

B.商品房销售代理佣金回款周期长、回款难度高

C.商品房销售代理周期比较短

D.商品房销售代理对专业要求高

A.商品房销售代理获得房源的对象是房地产开发企业，而开发企业相对较少和集中，比较强势

B.商品房销售代理佣金收取对象是房地产开发企业（to B 业务），回款周期长、回款难度高

C.商品房销售代理周期比较长，通常至少 1 年，一般可到 3年，稳定性较高

D.商品房销售代理对专业要求高，至少需要可行性研究、产品定位、客户定位、经济测算、市场调研、推广策略、定价策略等方面的专业人才

A.实行销售代理必须签订委托合同

B.如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

C.受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

D.房地产销售人员要经过专业的培训

E.根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用

A.由于供小于求，房地产开发企业销售商品房，可向买受人收预定款

B.商品房按套销售，不可分割拆零销售

C.商品房销售严格采用购房实名制

D.房地产广告发布的的房源信息应当真实

A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。也就是不得一房二卖

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

A.有限代理

B.参与代理

C.共同代理

D.独家代理

A.开发企业进行返本销售商品房

B.开发企业一房二卖

C.开发企业采取售后包租销售未竣工商品房

D.商品房按套销售

A.《建设工程规划许可证》

B.《建筑工程施工许可证》

C.《商品房预售许可证》

D.《商品房销售许可证》

A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的

B.签订房地产交易合同

C.收取委托人额外支付报酬

D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书