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[单选题]

估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”表示的是估价对象的()

A.实体

B.功能

C.质量

D.权益中的权利

答案
B、功能
解析:本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物:有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能。有形的实体,就该房屋的建筑结构而言,是指它是砖木结构的,还是砖混结构、钢筋混凝土结构或者钢结构的;实体的质量,假如该房屋是砖木结构的,则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的,或者其施工质量如何;组合完成的功能,指它的空间布局如何,如住宅的户型如何。复式住宅属于估价对象的户型,即该组合完成的功能。参见教材P50。
更多“估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”表示的是估价对象的( )”相关的问题

第1题

在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中,其中()是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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第2题

估价报告中应充分描述说明估价对象状况,包括估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。()
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第3题

房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于权益状况的是()。

A.物业管理

B.层高

C.剩余使用年期

D.面积

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第4题

明确估价对象的内容主要有()

A.明确估价对象实物状况

B.明确估价对象权益状况

C.明确估价对象区位状况

D.明确估价对象财务状况

E.明确估价对象的来源

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第5题

房地产抵押估价报告中,估价对象与可比实例为一套单元,下列属于权益状况的是()。

A.剩余使用年限

B.占用情况

C.所在楼层

D.交通

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第6题

估价委托人与估价报告使用人及估价对象权利人的关系是估价委托人()。

A.必定是估价报告使用人

B.可能是估价报告使用人

C.必定是估价对象权利人

D.可能是估价对象权利人

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第7题

在房地产司法拍卖估价中,人民法院与估价对象权利人、估价利害关系人、估价委托人、报告使用人之间的关系是人民法院()。

A.是估价对象权利人

B.是估价利害关系人

C.不是估价委托人

D.是报告使用人

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第8题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的(),具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第9题

在房地产估价报告写作中,对估价对象()描述与分析,一般分为土地权益状况和建筑物权益两部分。

A.区位状况

B.权益状况

C.实物状况

D.交通状况

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第10题

在估价基本事项中起龙头作用的是()

A.价值时点

B.估价目的

C.估价对象

D.估价方法

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第11题

()是估价师在进行估价前,需要针对估价对象状况、估价目的和拟采用的估价方法列出需要的资料清单,以便顺利、准确地评估估价对象的价值。

A.估价作业方案

B.估价所需资料清单

C.估价对象实地查勘记录

D.估价合同

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