下面是小虎同学总结的房地产投资的特点,正确的是（)。

A.交易流程复杂

B.融资能力强

C.交易税费低

D.投资期限长

A.不能进行贷款融资

B.投资金额较大

C.投资期限短

A.市场风险

B.政策风险

C.社会风险

D.利率风险

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

A.风险较大， 容易亏损

B.场内交易型货币基金买入当天即可卖出，实行T+0交易

C.交易税费高，一般收取高额的手续费、认购费等

A.节省财务成本

B.筹资金额较大

C.发行期限短

D.筹资风险大

E.融资成本较低

A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润

B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费

C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性

C.投资房地产需要频繁买卖

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子

A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年

B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益

C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本

D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价

A.房子的内在价值是由净租金收入水平决定的

B.根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫

C.在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫