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[主观题]

某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m^{2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题：
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料}

某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m^{2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。问题：
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料}

答案

该土地登记代理公司应按下述程序办理：（1）土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的。主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有其他抵押登记手续。（2）与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。（3）根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。（4）委托人根据该银行的要求，查询位于该市某区某路×号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。（5）土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

发布时间：2022-01-30

纠错

更多“某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向…”相关的问题

第1题

根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（)。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

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第2题

下列表述错误的是（)。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

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第3题

某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规

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第4题

根据《担保法》，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（)

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第5题

经营性国有土地使用权可以通过（)方式取得。

A.行政划拨

B.拍卖出让

C.招标出让

D.协议出让

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第6题

下列财产中可以用于以物抵债的是()。

下列财产中可以用于以物抵债的是（)。

A.犯罪所得赃款、赃物

B.极易变质的水果

C.使用权属不明的财产

D.某公司以出让方式取得的国有土地使用权

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第7题

抵押人以出让方式取得依法有权处分的国有土地使用权及地上定着物可以作为抵押物（）

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第8题

依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（)。

A.房屋出租

B.国有土地使用权出让

C.房屋交换

D.以获奖方式取得房屋

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第9题

下列属于不可以设定抵押的房地产的是（)。

A.以出让方式取得的土地使用权

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.列入文物保护的建筑物

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第10题

B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m^{2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000m^{2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急需办理土地登记。
问题：
1.B县第一机械厂应当如何申请土地登记？
2.如何确定土地使用期限？<}}

B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m^{2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000m^{2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急需办理土地登记。问题：
1.B县第一机械厂应当如何申请土地登记？
2.如何确定土地使用期限？<}}

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第11题

下列项目中，征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法，正确的是（)。

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

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