房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）

A.当事人性别及年龄

B.当事人姓名或名称及用途

C.租赁期限

D.租赁用途

E.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

A.A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B.B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C.C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

A.当事人的姓名和住所

B.当事人的收入状况

C.标的物

D.租金数额

E.租赁期限

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.除当事人另有约定的外，承租人应当履行租赁物的维修义务

B.在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利

C.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，对租赁合同产生效力

D.承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物

E.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任

A.租赁

B.所有权的转让

C.设定优先权

D.融资租赁

A.押金情况

B.房屋租赁用途

C.租赁期限

D.经纪服务费支付

A.租赁合同租赁期限最长不得超过20年

B.租赁期限在6个月以上的租赁合同,应当采取书面形式,否则6个月后,双方可以随时解除租赁合同

C.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

D.除非当事人另有约定,出租人应当履行租赁物的维修义务

A.市、县人民政府房地产管理部门

B.区、县人民政府房地产管理部门

C.直辖市、市人民政府房地产管理部门

D.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

A.当事人的姓名或者名称和住所

B.住宅的位置

C.居住权期限

D.解决争议的方法

A.租赁合同的最长租赁期限，法律没有限制

B.当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力

C.租赁合同应当采用书面形式

D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为原租赁合同的期限