以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（)。

A.对房地产对本身进行投资改良

B.房地产需求增加导致稀缺性增加

C.通货膨胀

D.外部经济

E.建造成本增加

A．对房地产本身进行投资改良

B．房地产需求增加导致其稀缺性增加

C．通货膨胀

D．外部经济性

E．建造成本提高

A、房地产企业建造的商品楼属于存货

B、房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产

C、房地产企业的存货不包括土地使用权

D、房地产企业的开发产品不属于企业的存货

A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算

B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产

C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算

D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

A.已出租的建筑物

B.自用的房地产

C.已出租的土地使用权

D.作为存货的房地产

A.因在相邻土地上建造建筑物给相邻房地产造成价值损失

B.因对房地产权利行使不当限制，给房地产权利人造成损失

C.因工程质量缺陷造成房地产价值损失

D.因异议登记不当，造成房地产权利人损害

A.改扩建期间应计提折旧

B.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

C.改扩建期间仍应作为投资性房地产

D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

A.自然寿命

B.合约约定

C.净运营费用

D.法律规定

A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，若改扩建后继续用于出租，则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产

B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益

C.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产