下列各项属于委托管理模式特点的有（）

A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险

B、物业服务企业只负责物业管理和服务

C、物业服务企业风险较小

D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

A.包租转租模式

B.出租代理模式

C.委托管理模式

D.以上三种

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

A.负责物业维修基金的筹集、使用和管理

B.接受政府行政管理机构的监督指导

C.严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现

D.筹备并向业主大会或业主代表大会报告工作

A.房屋买卖合同

B.管理规约

C.物业服务合同

D.临时管理规约

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.固定租金

A.业主主导性

B.与综合管理服务互补性

C.服务性

D.对物业区域条件与市场的依赖性

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系