A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B.借款人首次申请个人住房贷款的,直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的,可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记。
D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的,可由借款人提供阶段性担保,利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款,撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
第4题
A.不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理
B.办理抵押登记后,信贷人员应当在登记部门查询,并进行信息核对,确保与登记簿信息一致,需要更正登记簿信息的,应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
C.抵押登记证书从签发之日起至注销止,必须由银行(信用社)保管,不得将原件交抵押人或借款人持有
D.在办理抵押登记时,贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续,不得由抵押人独自办理,抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
第6题
A.农信社必须当面从登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书,严禁从登记部门以外的途径,如借款人、抵押人处领取证书。
B.农信社在登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书后,因故解除或不需要履行借款合同,需要注销登记手续的,可以交抵押人单独前往登记部门办理。
C.领取他项权利证书或抵押登记证书时要认真核对,如果发现登记事项有原则性错误的,农信社在做好解释说明的前提下,应坚决要求登记部门予以纠正,按照抵押合同约定的内容重新登记记载。
D.他项权利证书或者抵押登记证书从登记部门签发时起至注销止,应当一直由农信社保管,任何时候其有关原件不得交给抵押人或借款人持有。
第9题
A.抵押合同签订后,因登记部门的原因致使无法办理抵押登记的,贷款行应当停止发放贷款
B.贷款行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供贷款行认可的担保
C.抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记的,贷款行应当停止发放贷款
D.贷款行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供贷款行认可的担保,并就所受损失要求抵押人承担赔偿责任
第10题
A.抵押合同签订后,因登记部门的原因致使无法办理抵押登记的,贷款行未停止发放贷款
B.贷款行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供贷款行认可的担保
C.抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记的,贷款行应当停止发放贷款
D.贷款行已经发放贷款的,应当提前收回贷款或者要求借款人另行提供贷款行认可的担保,并就所受损失要求抵押人承担赔偿责任
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